所有しているマンションを「少しでも高く売却したい」と、考えている方は多いのではないでしょうか。
査定時に大切なことは、どのような点が注目されるかを知ることです。
今回の記事では、押さえておきたい査定ポイントを説明いたします。
▼事前に知っておきたいマンションの査定ポイント
査定時に基本的にチェックされる項目は、以下の通りです。
■間取・立地条件
間取・立地条件は最初に確認しましょう。
部屋の広さはもちろん、方角や階数も大事な査定基準です。
ご自身のマンションの立地条件については、しっかりと把握し人気の条件にマッチしているか確認してみましょう。
■築年数・構造
築年数といっても、単なる年数だけでは決まりません。
相場によっても左右されるので、条件によっては年数の古い物件でもプラス査定になることもあるのです。
また耐震基準を満たしているかどうかは、査定に大きく影響するので確認しておきましょう。
▼査定時に向けての事前準備
■査定に必要な書類があるか確認
物件の重要な情報や取引に必要な内容が記載されいているため、以下の書類を用意しておきましょう。
・間取図
・パンフレット類
・重要事項説明書
・売買契約書
・管理規約・使用細則
そのほかにも、リフォーム時の契約書や本人確認書類など必要になるので事前に準備しておきましょう。
▼まとめ
マンション査定のポイントを抑えることで希望の査定に近づけます。
ご自身の物件に関する詳細な情報を把握しておき、高額査定を狙いましょう。
査定プロセスに必要な各種書類を事前に準備し、整理しておくことでスムーズな査定が可能です。
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