大切な不動産の売却に、不安を持つ方は多いでしょう。
また「できるだけ高く売りたい」と考えるのも当然です。
そこで今回は、不動産を高く売る方法について解説いたします。
▼不動産を高く売る方法
■売却相場を把握する
まずは、地域相場や平均価格の把握が大切です。
不動産会社が提示する査定額は相場に加えて、立地・面積・形状・築年数・広さ・設備・周辺環境などの条件や根拠から算出されます。
高く売るには、3ヶ月以内で売れる適正価格での販売が重要です。
相場からかけ離れた価格にすると買い手が見つからず、高く売るチャンスを逃す可能性があるでしょう。
■複数社に査定を依頼する
依頼する不動産会社によって、査定額は異なります。
ベストな売却価格を決めるためには、複数社への査定依頼が安心です。
もし極端に高い査定額がついた場合、後になって価格を下げる必要がでてくるため、冷静に比較して検討しましょう。
■内覧でアピールする
内覧では、見学者に良い印象を与える工夫をしましょう。
売り主は身だしなみを整え、室内の整理整頓も済ませておくのが大切です。
さらに、カーテンを開けて照明をつけるなど、部屋を明るくしておきましょう。
また質問への丁寧な対応や周辺環境の情報も、アピールポイントになります。
▼まとめあ
不動産を高く売る方法は、売却相場を把握する・複数社に査定を依頼する・内覧でアピールするなどがあります。
相場とかけ離れた価格で販売すると、買い手が見つからず、高く売るチャンスを逃す可能性があるため注意しましょう。
不動産売却のプロに相談し、相場に加えて不動産の条件や根拠に基づいた適正価格を算出するのが重要です。
『有限会社さくらハウジング』は、不動産に関するあらゆるご相談に対応いたします。
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