買取とは、不動産会社が不動産を直接買い取る方法を意味します。
これから不動産売却を検討している方は、買取の具体的なメリットが気になるでしょう。
そこで今回は、買取のメリットについてご紹介します。
▼買取のメリット
■現金化が早い
最も大きなメリットは、すぐに現金化できることです。
不動産会社が直接買い取るため、最短で数日から1ヶ月で引き渡しが完了します。
そのため、すぐにまとまった現金が欲しい方に向いているでしょう。
■仲介手数料が不要
買い手を見つけて仲介売却をした場合、不動産会社への成功報酬として仲介手数料が発生します。
仲介手数料の金額は、不動産の売却価格に比例して高くなる場合もあるでしょう。
一方で買取の場合、営業活動や成功報酬が発生しないため、仲介手数料が不要です。
■契約不適合責任が免除される
不動産売却後に想定外の不具合が発覚した場合、契約不適合を理由に売り手が責任を問われるケースがあります。
一方で買取では、契約不適合責任が免除になるケースが多く、後々のトラブルを回避できるのがメリットです。
しかし免除がない場合もあるため、買取を利用する際には必ず確認しておきましょう。
▼まとめ
買取のメリットは、現金化が早い・仲介手数料が不要・契約不適合責任が免除されるなどがあります。
「買い手が見つからない」「期限内に手放したい」など、お悩みや要望がある方は早めに専門家へ相談するとよいでしょう。
『有限会社さくらハウジング』では不動産売却や買取まで、ニーズに合わせたプランを提案いたします。
相続・空き家・お部屋探しに関するお悩みにも柔軟に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。