土地の売却を検討している時に「売れるのか不安」と、お考えの方はいらっしゃいますか？
売れる・売れない土地の違いを知っておくことで、事前に対策を立てることもできるでしょう。
この記事では、売れにくい土地の特徴について解説します。
▼売れにくい土地の特徴
■立地が悪い
土地を購入する際は、住居や事業用に利用する方が多いでしょう。
駅から遠い場所では、通勤・通学に不便なため売れない可能性があります。
また形がいびつな土地や建物の高さ制限がある場合も、活用方法に限りが出てしまうため売れにくくになるでしょう。
その他にも道路の幅が狭かったり、面積が広すぎたりしてもなかなか売れない傾向にあります。
■設定価格が高い
土地を購入する場合は、同じような条件の土地をたくさん見て検討しています。
購入後の土地活用にもお金がかかるため、土地の購入費用はシビアになっている方が多いです。
そのため相場より高い土地は、買い手が付きづらいでしょう。
■問題のある土地
土壌汚染や地中障害物がある場合も、土地が売れにくい特徴の一つです。
過去に液状化現象が起こった土地や境界線が定かではない場合も、トラブルが起きる可能性があるため買い手がつきにくいでしょう。
このような土地では、あらかじめ問題を解消しておくことが必要です。
▼まとめ
立地が悪く価格設定が高い土地は、売れにくい特徴があります。
また土壌汚染や地中障害物など問題がある土地は、事前に解決しておくことが大切です。
東金市にある『有限会社さくらハウジング』では、土地の売買に関する相談に対応しております。
一人ひとりの悩みに的確なサービスを提供いたしますので、お気軽にお越しください。